１１月１０日より工事に入りました広島市安佐北区口田南６丁目・Ｔ様邸をご紹介します。


【外壁塗装工事】低汚染遮熱シリコン仕様　１７７．７㎡
■下塗り　アステックペイント　ホワイトフィラーＡ(マスチックローラーパターン付け)
■上塗り　アステックペイント　超低汚染リファイン１０００Ｓｉ－ＩＲ(２回塗り)
※色　メイン面　８０８３(カラーボンドベイジュ)　アクセント面　日塗工Ｋ２２－３０Ｂ
【屋上・バルコニー防水改修工事】
塩ビシート防水
【内装リフォーム工事】
■浴室、洗面台改修工事(ＬＩＸＩＬ　システムバスルーム　リノビオフィット)
Ｔ様のお宅は築４５年、旧ウベハウスのコンクリートパネル構造(ＲＣ)の２階建ての建物です。
屋上は勾配のない陸屋根。
　　
これまで２回のメンテナンスをされた事があるそうです。
　　

防水層表面にひび割れが見られました。
屋上の防水は塩ビシート防水で改修を行います。
屋上は非歩行用で１．５ｍｍ厚のシートを使用します。
　　
バルコニーの床面も２回ほどメンテナンスをされたそうです。
全体的に汚れや退色が見られました。
バルコニー床面も塩ビシート防水に改修しますがこちらは歩行用で２ｍｍ厚のシートを使用します。
屋上とバルコニーの防水面に問題があるなと思ったのは現場調査の際に見つけた軒裏の膨れや剥がれ。
こちらは２階の軒天(屋上の裏)

こちらは１階の軒天(バルコニーの裏)

明らかにどこからか雨水が侵入していると見ました。

玄関庇の天端はシート防水のトップコートを塗布します。
外壁はＲＣ。
　　
これまで２回塗り替えをされており直近の塗装は１０数年前だそうです。
手で触ると粉状のものが付着するチョーキング現象が見られました。

パラペット外側破風の部分は色が褪せているのがよくわかります。
　　
その他玄関装飾柱、雨戸、ベランダフェンス、樋を塗っていきます。
今回は外壁の色も変えてベージュベースになっています。
ちょっとわかりにくいと思いますがこんな感じです。

破風の部分はシックなブラウン。
統一感も出ているのではないかと思います。
工事の方は内装リフォーム工事から始めさせていただきました。
新しくなったお風呂が温かくて気持ち良いと奥様がおっしゃっていました。
こちらまでうれしくなります
工事も終盤。
何とか年内に工事を終える事ができそうでホッとしています。
Ｔ様、工事をご依頼いただき本当にありがとうございました。
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