広島外壁塗装なら広島市安佐北区の佐々木塗装 安心施工、保証付きのアフターサービス。

外壁塗装の「定期点検」は必要不可欠！あなたの家を長持ちさせる秘訣とチェックリスト

 
外壁塗装は、お客様の大切な家を雨風や紫外線から守るための重要なメンテナンスです。高額な費用をかけて施工したからこそ、「もうこれで安心」と思われがちですが、実は塗装後の「定期点検」こそが、家の寿命を大きく左右する鍵となります。
 
この記事では、「外壁塗装後の定期点検」がなぜ重要なのか、点検の適切なタイミングや、自身でできるチェック項目、そして信頼できる業者を選ぶポイントまで、詳しく解説していきます。

定期点検のタイミングと適切な期間

 
外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的には10年〜20年と言われています。しかし、点検と塗り替えのタイミングは全くの別物です。

1. 施工後「1年点検」（初期保証点検）：保証を有効にするために

最も重要な初期点検です。多くの場合、外壁塗装業者には数年間の保証が付いており、これを有効に活用するために実施します。
 
チェックポイント： 塗膜の浮き、剥がれ、チョーキング（白い粉が出る現象）など、初期不良がないかを確認します。この段階で見つかる不具合は、保証期間内の無償補修対象となるケースが多いです。

2. 施工後「3年点検」（中期初期点検）：塗膜の微細な変化を見逃さない

初期保証期間が過ぎる前に、外壁の初期的な定着状態と、環境による微細な変化を確認します。
 
チェックポイント： 特に日の当たりやすい南面や、湿気が溜まりやすい北面など、環境による部分的な劣化の差が顕著になり始める前に確認し、塗膜の健全性を維持します。

3. 施工後「5年点検」（中期点検）：劣化の兆候に合わせた予防保全

塗料の耐久年数の中間期（5年〜7年）に近づく、最も重要な中期点検のタイミングの一つです。塗膜の機能が低下し始め、劣化のサインが出始める時期です。
 
チェックポイント： 軽微なひび割れや、コーキングの劣化など、予防的な補修が必要な箇所を特定します。この段階で早めに補修（部分補修やコーキングの打ち直しなど）を行うことで、次の全面塗り替えまでの期間を延ばし、長期的なメンテナンス費用を抑えることにつながります。

4. 施工後「10年点検」（最終点検）：塗り替え計画のスタート

標準的な塗料の耐用年数が近づく時期（8年〜12年）に行う、本格的な塗り替えを計画するための最終点検です。
チェックポイント： 外壁全体の劣化具合、下地の状態、コーキングのひび割れなどを総合的に判断し、最適な塗り替え時期と塗料の選定を行います。早めに計画を立てることで、複数の業者からの見積もりを比較検討する余裕が生まれ、納得のいく工事につながります。

信頼できる業者を見つけるためのポイント

定期点検は施工した業者に依頼するのが基本ですが、もしその業者が廃業していたり、対応に不満がある場合は、別の信頼できる業者を探す必要があります。

1. 「点検のみ」に対応しているかを確認する

業者の中には、「点検＝塗り替え工事」と強引に結びつける悪質なケースもあります。まずは「点検と現状報告のみ」を快く引き受けてくれる業者を選びましょう。

2. 外壁診断士などの「資格」を保有しているか

専門的な知識に基づいた正確な診断を受けるため、「外壁診断士」や「塗装技能士」といった公的な資格を保有しているスタッフがいるかを確認しましょう。資格は、技術力と知識の証です。

3. 診断報告書の内容が詳細で分かりやすいか

点検後にもらう診断報告書は、専門用語が並ぶ難しいものであってはいけません。
●      写真付きで劣化箇所が明確に示されているか。
●      劣化の原因がしっかり説明されているか。
●      補修方法と費用が明確に分けられているか。
これらの情報が分かりやすく提示されている業者は、お客様に対して誠実な対応をしている証拠です。

知っておきたい「無料点検」の注意点

多くの業者が「無料点検」を提供していますが、これには注意が必要です。
もちろん、良心的なサービスの一環として提供している業者がほとんどですが、中には「契約を強引に迫るための道具」として無料点検を利用する業者も存在します。
すぐに契約を迫る業者は避ける： 「今すぐ工事しないと大変なことになる」などと、不安を煽り立てて即日契約を迫る業者には要注意です。
複数の業者に依頼し「相見積もり」を取る： 一つの業者だけでなく、複数の業者に点検と見積もりを依頼し、診断内容と費用の妥当性を比較検討しましょう。これが悪徳業者を見抜く最も有効な手段です。

まとめ：定期点検は未来への「先行投資」です

外壁塗装後の「定期点検」は、単なるチェック作業ではありません。それは、あなたの家を災害や劣化から守り、資産価値を維持するための未来への「先行投資」です。
定期的にプロの目による診断を受けることで、小さな劣化が大きな修繕費に膨らむことを未然に防ぎ、結果的に最も経済的で安全なメンテナンスを実現することができます。
 最後までご覧いただきありがとうございました。
 佐々木塗装は広島市安佐北区を中心に、広島県内一円を施工範囲として、外壁塗装や屋根塗装を行っています。
品質にこだわり、一軒一軒丁寧に、お施主様に寄り添って施工しております。
広島県で外壁塗装をご検討なら、ぜひ『外壁塗装広島　株式会社　佐々木塗装』にお気軽にご相談ください。
外壁塗装　広島市