建売住宅の塗装工事についてご紹介！！

建売住宅は一体いつ頃に塗装工事が必要になるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。
また、初めての外壁塗装工事となるとわからないことも多く、不安に感じることもたくさんあると思います。
そこで今回は、建売住宅の塗装工事についてさまざまな観点からお話ししたいと思います。
ぜひ最後までご覧ください！

建売住宅の塗装時期について

まず最初に建売住宅の塗装時期についてご紹介いたします。
塗装するタイミングはお家を綺麗に長持ちさせるために非常に重要です。
タイミングを間違えてしまうと結果的に追加で工事が必要になってしまったり、手間も時間も余分にかかってしまいます
適切な時期をしっかりと見極め、塗装工事を適切な時期に行うことが大切です。
では、その見極めるポイントについて以下ではご紹介していきたいと思います。

塗装時期の目安

建売住宅に関わらず、塗装を行う時期は新築から１０年ほど経過したときだと言われています。
新築時に使用されている塗料はどのお家でもおおよそ１０年前後持つものが多いです。
そのためそれ以上を経過してしまうと紫外線や雨風によって塗膜がさらに劣化してしまい、外壁や屋根の防水機能が低下してしまいます。
防水機能が低下してしまうと、ひび割れ等の劣化症状がより深刻なものとなってしまい、大掛かりな工事が必要になってしまうこともあります。
そのため、防水機能が完全になくなってしまう前に塗装工事を行うことが望ましいので、築１０年が目安であると言われています。

劣化症状で判断

築年数以外にも塗装工事が必要かどうかを見極めるポイントは存在します。
それが、「劣化症状」です。
防水機能が低下するとさまざまな劣化症状が露出してきます。
そのような劣化症状が出てくれば塗装が必要な時期になりますのでぜひ参考にしていただければと思います。
では、簡単に確認できるものを以下でご紹介いたします。

チョーキング

外壁を手で触ってみたときに粉が付着した場合にはチョーキング現象が発生している可能性が高いです。
外壁が水分を吸収しやすい状態になっていることを示しているので、できるだけ早く塗装工事を行うようにしましょう。

ひび割れ

こちらは外壁を確認するとすぐにわかる劣化症状だと思います。
本当はひび割れが発生する前に塗装工事を行うことが理想ですが、まだひび割れが小さな間はまだ間に合いますので、ひび割れを発見した場合は症状が悪化してしまう前にメンテナンスを行うことが大切です。

カビやコケ

外壁にカビやコケが発生している状態も塗装工事が必要な状態の１つです。
空気中に含まれているカビの菌や苔の胞子は水分を含んだ外壁に密着しやすいです。
すなわち外壁が水分を含んでいる状態を示します。
繁殖が進んでしまうと、見た目も悪くなってしまうのでできるだけ早期にメンテナンスを行いましょう。

建売住宅の外壁塗装　押さえておくべきポイント３選

ここでは建売住宅の外壁塗装を行う前にぜひ知っていて欲しいポイントについてご紹介いたします。
では、順番に確認していきましょう！

お客様に合った提案をもらう

建売住宅を塗装する時には、それぞれの建物に合った見積もりを提案してもらいましょう。
お家の形が同じだとしてもお家の状態によって劣化症状には差が生まれます。
そのため、お家に合った適切な見積もりをしてもらう必要があります。
しっかりと点検をしてもらってから見積もりを出してもらうようにしましょう。
ご自身のライフプランや、目的をしっかりと伝えて、それに適した塗料や工事を選択してもらうようにしましょう。

外壁と同時に屋根も点検

外壁塗装を検討している場合は同時に屋根についても点検してもらうようにしましょう。
屋根は日常生活でなかなか目につかない部分で、劣化にも気がつきにくいです。
もしも屋根が割れていたり、劣化症状があった場合に放置してしまっていると雨漏りなどの原因に直結してしまいます。
そのため、外壁だけでなく屋根も同時に点検してもらうようにしましょう。

色選び

塗装の前後で印象を変えたいという方は色選びを工夫してみてください。
建売住宅では、周囲のお家とデザインが似ていてあまり特徴がないこともあります。
それが気になる方は、塗装工事を行うタイミングで心機一転全く違った色味を選択してみるのも良いかもしれません。
色が変化することで印象も大きく変化します。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
今回は、建売住宅の塗装工事についてご紹介いたしました。
建売住宅に関わらず、一戸建ての最初の塗装時期は築１０年です。
お家に現れている劣化症状を見逃さず、適切な塗装時期を逃さないようにしましょう！
今回の記事が少しでも参考になれば幸いです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
 佐々木塗装は広島市安佐北区を中心に、広島県内一円を施工範囲として、外壁塗装や屋根塗装を行っています。
品質にこだわり、一軒一軒丁寧に、お施主様に寄り添って施工しております。
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