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その剥がれ、凍害かも？外壁塗装を放置するリスクと、寒冷地でも安心な対策ガイド

外壁塗装を検討する際、特に寒冷地や冬の寒さが厳しい地域で避けて通れないのが「凍害（とうがい）」の問題です。
「外壁がポロポロ剥がれてきた」「ひび割れが広がっている」といった症状は、単なる経年劣化ではなく凍害が原因かもしれません。放置すると建物の構造体にまで悪影響を及ぼし、大規模な改修が必要になるリスクもあります。
本記事では、凍害のメカニズムから見分け方、適切な補修方法、そして凍害を防ぐための外壁塗装のポイントまで詳しく解説します。

外壁の「凍害」とは？そのメカニズムを解説

凍害とは、外壁材の内部に浸入した水分が凍結と融解（溶けること）を繰り返すことで、外壁がダメージを受ける現象を指します。

なぜ凍害は起きるのか？

水は凍って氷になると、体積が約9%膨張します。外壁材の隙間に入り込んだ水分が凍ると、内側から外壁を押し広げる強い圧力がかかります。 日中に氷が溶けて水に戻り、夜間に再び凍る……このサイクルが繰り返されることで、外壁材が少しずつ破壊され、ひび割れや剥がれを引き起こします。

発生しやすい地域と時期

北海道や東北、北陸などの寒冷地はもちろんですが、実は関東以南の平野部でも注意が必要です。「最低気温がマイナスになる日がある」「日当たりが悪く湿気が溜まりやすい」といった条件下では、どの地域でも凍害は発生する可能性があります。

【セルフチェック】凍害の代表的な症状

「うちの外壁、もしかして凍害？」と思ったら、以下の症状が出ていないか確認してみてください。
 
スケーリング（表面の剥離）： 外壁の表面が薄皮を剥ぐようにポロポロと剥がれ落ちる現象です。
 
ポップアウト： 内部の水分が膨張し、表面が部分的に円錐状に弾け飛ぶ現象です。
 
ひび割れ（クラック）： 縦横に不規則な深い亀裂が入ります。
 
爆裂（ばくれつ）： 内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートや外壁材を内側から破壊する重度の症状です。
 
これらの兆候が見られる場合、塗装の膜（塗膜）が寿命を迎え、防水機能が失われているサインです。

凍害が起きやすい外壁材と環境

すべての外壁が同じように凍害を受けるわけではありません。特に注意が必要な素材と環境を知っておきましょう。

凍害に弱い外壁材

窯業系サイディング： 日本で最も普及している外壁材ですが、主成分がセメントのため吸水性が高く、塗装が切れると急速に凍害が進みます。
 
モルタル・コンクリート： 微細なひび割れから水が入りやすく、凍害のリスクがあります。
 
ALC（軽量気泡コンクリート）： 内部に気泡が多く、一度水が入ると溜まりやすいため注意が必要です。

凍害を促進させる環境

浴室やキッチンの裏側： 室内からの湿気が外壁に伝わり、内部結露を起こしやすい場所。
 
直射日光が当たらない北面： 水分が蒸発しにくく、常に湿った状態になりやすい場所。
 
サッシの角や接合部： シーリングが劣化し、水の浸入口になりやすい箇所。

凍害を放置するリスク：家の寿命が縮まる理由

「見た目が少し悪いだけだから」と凍害を放置するのは非常に危険です。
 
構造体の腐食： 外壁を通り抜けた水が、柱や土台といった家の骨組みを腐らせます。
 
シロアリの発生： 湿った木材はシロアリの大好物です。
 
断熱性能の低下： 断熱材が水を吸うと、本来の性能を発揮できず、冬は寒く夏は暑い家になってしまいます。
 
資産価値の下落： 放置すればするほど補修費用は高額になり、売却時の査定にも響きます。
 
早めのメンテナンスを行うことが、結果としてトータルの住居費を抑えることにつながります。

凍害を防ぐ・直すための「外壁塗装」3つのポイント

凍害対策として最も有効なのは、「外壁に水を入れないこと」です。

① 徹底した下地処理と補修

凍害が出ている箇所にそのまま色を塗っても、すぐに剥がれてしまいます。

1. 脆弱部の除去： 脆くなった部分は削り取ります。
2. パテ・樹脂注入： ひび割れや欠損部を専用の補修材で埋めます。
3. シーリングの打ち替え： 目地のゴム状の部分（シーリング）を新しくし、水の浸入をシャットアウトします。

② 透湿性の高い塗料を選ぶ

外からの水は防ぎつつ、家の中から出る湿気を外に逃がす「透湿性（とうしつせい）」のある塗料が凍害対策には理想的です。 湿気が壁の中に閉じ込められると、それが冬に凍って再び凍害を引き起こす（内部結露）原因になるからです。

③ 撥水・防水性能に優れた塗料

雪や雨を弾く「撥水性」の高い塗料や、ひび割れに追従する「弾性塗料」も有効です。ただし、弾性塗料は透湿性が低いものもあるため、専門家と相談して最適なバランスのものを選ぶ必要があります。

まとめ：凍害対策は「早めの点検」が鍵

外壁の凍害は、気づかないうちに家の寿命を削る恐ろしい現象です。しかし、適切な時期に適切なメンテナンス（外壁塗装・補修）を行うことで、その被害は最小限に食い止めることができます。
  最後までご覧いただきありがとうございました。
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