エフロレッセンスってなに？？

皆さん、こんにちは。佐々木塗装です。
外壁の劣化の1つとして「エフロレッセンス」というものがあるのをご存じでしょうか。
外壁に白い粉のようなものはついていないでしょうか。
ついていると、もしかしたらエフロレッセンスの可能性があります。
今回はエフロレッセンスについて原因や対策などを中心にお話しできたらと思います。
ぜひ最後までご覧ください。
 

エフロレッセンスとは

まずエフロレッセンスについてどのようなものなのかについて簡単に説明させていただきます。
エフロレッセンスは外壁や屋根・塀に対して出てくる白いものです。
コンクリートやモルタルといった建材に入っている成分が水に溶けだしてそれが結晶化したものが浮き上がってきます。
別名白華現象ともいわれています。
エフロレッセンスが起こりやすい壁としては特にコンクリートで起こるとされています。
また雨や湿気の影響が受けやすい外壁には特に注意が必要となっています。
エフロレッセンスは白カビや白い汚れ、またチョーキングなどと見間違いを起こしやすいです。
 

どのように表れるのか

エフロレッセンスの発生の仕組みについて紹介します。
外壁や屋根、塀などに雨水などがしみ込んで、建材を構成するカルシウム成分が溶け出してカルシウム成分を含んだ水分が二酸化炭素と反応を起こし、水に溶けにくい炭酸カルシウムを生成するため結晶化を起こして白い粉として表面に現れます。

原因

エフロレッセンスの原因として以下の3つが考えられます。

経年劣化

考えられる3つの原因のうち、経年劣化がほとんどです。
ある程度年数が経ってきて外壁も屋根も塀も劣化を始めます。
コンクリートであればひび割れが起こることがありますが、そのひび割れの部分から水分が入っていくようになります。
雨水が浸入するようになっていくと説明したような流れでエフロレッセンスが発生します。

補修工事の不備

補修工事を行っていて、仮に水分が残ったままであると施工不良で不具合の症状としてエフロレッセンスが起こる可能性があります。
縁切りが不足していると、屋根内部に水分が溜まってしまう原因となるほか防水工事をしていた時に処理が不足や不備を起こしているとすぐに生じる可能性が高くなります。
 

発生しやすい環境について

水分が入ってしまうと発生の原因となると紹介しましたが、発生しやすい環境があります。

多湿な環境

雨が多い地域、湿度が高くなってしまう時期は建材の内部に水分が浸透しやすくなるため発生しやすいです。
多湿な環境として挙げられるのが日当たりの悪い外壁です。
北面の外壁が主に当てはまります。
乾燥しにくく、水分が滞留しやすい場所になっているため特に危険です。

風通しの悪い場所

風通しの悪い場所も風が通らないことによって湿気が籠りやすい状態となり発生しやすい環境になります。

施工不良

コンクリートやモルタルの施工をする際に配合が十分でなかったり施工時に養生が不適切であったりすると建材内部に水分が残りやすくなります。
 

放置は✖

エフロレッセンスが起こっていること自体は特に建物上では危険性はありません。
しかし、エフロレッセンスが起こっている箇所にヒビが入っている場合、水分が入っている可能性大です。
このまま放置していると構造体にまで水が届いて鉄骨の腐食に繋がります。
鉄骨が腐食すると膨張して爆裂につながったり、さらなる劣化となっていきます。
ただし、進行具合で様子見にしてもよいかもしれません。
わずかにエフロレッセンスが起こっている場合や数が少ない場合には緊急で補修は必要ありません。
堆積して塊になっていると危険性が高いためすぐに補修を検討してください。
 

補修する際には塗装も同時に

高圧洗浄やケレンなどの下地処理を行うとエフロレッセンスを除去することができます。
高圧洗浄などをすると、塗膜もはがれてしまうことがあります。
そのため除去した後に塗装工事と防水工事を行うことによってコーティングをすることができて補修することができます。
ですが、タイルや塀は塗装をする必要がないため除去するのみで塗装をしてコーティングをする作業は不要です。
またタイルや塀に関しては、薬剤を使用して除去する方法もあります。
全ての建材に使用することはできないため、注意が必要です。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
今回はエフロレッセンスについてご紹介しました。
エフロレッセンスの除去はご自身でせずプロに依頼することがおすすめです。
無理にご自身でしてしまうと綺麗に除去できない、そして建材を傷つけてしまって構造体がもたなくなってしまい寿命が短くなってしまいます。
かなりリスクの大きいものとなるので補修は自身でされない方が良いです。
ヒビが入っていない状態でのエフロレッセンスについては緊急の補修は不要ですが、美観を損なうので綺麗に洗い流すことがベストです。
 佐々木塗装は広島市安佐北区を中心に、広島県内一円を施工範囲として、外壁塗装や屋根塗装を行っています。
品質にこだわり、一軒一軒丁寧に、お施主様に寄り添って施工しております。
広島県で外壁塗装をご検討なら、ぜひ『外壁塗装広島　株式会社　佐々木塗装』にお気軽にご相談ください。
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