築１６年、『トヨタホーム(株)』さんの鉄骨軸組工法２階建ての住宅です。
屋根は勾配のない陸屋根。
塩ビシート防水(密着工法)で施工されています。
これまでにメーカーさんによる屋上とベランダの防水面の補修があったそうです。
シートの破れやジョイント部分のコーキングの劣化が見られました。
破れたシートをパッチ補修してトップコートを塗る方法を考えていましたが今回は防水面を改修する事になりました。
塩ビシート防水機械固定工法で改修するつもりでしたが構造上、難しいので今回はウレタン塗膜防水を施工する事になりました。
外壁は窯業系サイディングボード。
『ニチハ(株)』のニューセラミック。
新築時にの『ＡＧＣコーテック(株)』フッ素塗料(弱溶剤)で塗装をされたそうです。
軒のない形状という事もあり汚れやカビが見られました。
手で触ると粉状の物が付着するチョーキング現象も見られました。
新築時に弱溶剤の塗料を使用されたという事で今回も弱溶剤の塗料を使用しました。
メーカーは変わりましたが同じフッ素塗料です。
カビを抑制する為に強力防カビ仕様にしています。
目地のシーリングの上に塗膜がのっていますがシーリング材が黄変したり黒ずんだり破断していました。
シーリング材は全面打ち替えを行いました。
樋は竪樋のみ。
カビと汚れが見られました。
外壁のお色はグレー系の中でも一番明るい人気のお色。
今年はよくこの色を使わせていただきました。
明るいお色、大変気にいっていただけたようです。
これからどんな変化を起こすのか様子を伺っていくのも楽しみです。
最後の最後までお伺いする度に毎回冷たい飲み物を出してくださった奥様には心から感謝を申し上げます。
Ｉ様、工事をお任せいただき本当にありがとうございました。
佐々木塗装は広島市安佐北区を中心に、広島県内一円を施工範囲として、外壁塗装や屋根塗装を行っています。
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