築２０年、『大和ハウス工業(株)』さんの軽量鉄骨構造２階建ての洋風住宅です。
屋根はスレート瓦(旧クボタ カラーベスト グリシェイドＮＥＯ)
アスベストを含有しない屋根材です。
１０数年前に一度塗装をされています。
全体的に変退色しており汚れも見られました。
前回塗装時に挿入した縁切り部材(タスペーサー)が外れて散らばっていました。
カビや苔の繁殖が見られました。
あちこちに瓦の割れが見られました。
割れた箇所をコーキングで補修された跡もありました。
まだ完全には割れていませんが屋根全体にひび割れの予備軍が見られます。
板金部も塗装をされていますがプライマーを使用していないのか剥がれが見られました。
このような状態では再塗装はできません。
今回は今後メンテナンスの要らない陶器瓦への葺き替えをさせていただきました。
屋根の中央に鎮座するドーマー。
熱気や湿気がこもりやすい屋根裏の換気を行う役目はありますがここから雨漏りしやすいというデメリットもあります。
今回はドーマーは撤去して屋根の棟部分に棟換気を取付けました。
要は換気できる場所を変えたと思っていただけるとわかりやすいのではないかと思います。
何より屋根がスッキリします。
一度塗装された樋はすべて交換いたしました。
大型化粧樋はほとんど勾配がなく内部には苔の繁殖が見られました。
また瓦の厚み分勾配が変わるので軒樋に雨水の流れる位置がずれてきます。
屋根の工事をする際は樋の架け替えは必須です。
セラミックの吹付をされた外壁はまだきれいで今回は屋根と樋のみの工事になりました。
次回は外壁の塗装もお任せいただけたら幸いです。
今年は年頭から屋根の葺き替え工事、カバー工法をたくさん施工させていただきました。
屋根の葺き替えやカバー工法は塗装に比べると割高にはなりますが長い目で見るとコストパフォーマンスは抜群です。
Ｏ様、私たちに工事をお任せいただき本当にありがとうございました。
佐々木塗装は広島市安佐北区を中心に、広島県内一円を施工範囲として、外壁塗装や屋根塗装を行っています。
品質にこだわり、一軒一軒丁寧に、お施主様に寄り添って施工しております。
広島県で外壁塗装をご検討なら、ぜひ『外壁塗装広島 株式会社 佐々木塗装』にお気軽にご相談ください。
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