西条町・F様邸工事中です♪

2012年12月1日by 佐々木 良子ブログ0

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11月20日より着工しました西条町・F様のお宅をご紹介しますNEW
足場仮設.JPG 外観.JPG
【外壁塗装】光触媒仕様 380.8㎡
■下塗り RP-11(マスチックローラーパターン付け)
■中塗り TOTOハイドロテクトカラーコートECO-SP(2回塗り)
■上塗り TOTOハイドロテクトカラーコートECO-SP(クリアー)
【屋根塗装】遮熱仕様 109㎡
■下塗り エピテックWEプライマー
■上塗り アステック エナジースター・IRグロス(3回塗り)
【病院屋上・ベランダ・庇防水改修工事】
【病院屋上パラペット工事】ガルバリウム鋼板笠木取り付け
【外構部大手改修工事】一部カルセラ貼り付け
F様のお宅は築34年、鉄筋RC構造でご自宅と病院を兼ねている大きなお宅です。
敷地も広くご自宅裏の広い駐車場を有効に使わせていただいております。
外壁①.JPG 外壁②.JPG 外壁③.JPG
外壁④.JPG 外壁⑤.JPG 外壁⑥.JPG
外壁はRC(鉄筋コンクリート)
RCとは鉄筋で補強したコンクリートと鉄筋の複合材料です。
コンクリートの中に鉄筋を埋め込んで、一体になって働くようにしたものです。
これまで外壁の塗装は3回されたそうです。
最後の塗り替えが11年前。
白い外壁なので汚れが目立つのはもちろんの事ですがいたる所にサビが発生しています。
これはRCの建物によく見られる現象です。
空気中の炭酸ガス、雨水、外壁のひび割れによってコンクリートが中性化し内部の鉄筋や鉄骨が錆びてしまいます。
さらに進むと内部の鉄筋が膨張してその膨れ上がりに、コンクリートが耐え切れず裂けてしまう爆裂という現象が起こります。
予め打診検査をしていたので今回は高圧洗浄の前に外壁の補修期間をしっかりと取り補強をしました。
下地処理①.JPG 下地処理②.JPG 下地処理③.JPG
自動式エポキシ樹脂低圧注入工法
シリンダーを使って低圧、低速でひび割れにエポキシ樹脂を注入します。
ひび割れによって分断されたコンクリートを一体化し耐力を復元します。
今回使用する塗料は『TOTOエクセラ(株)』の光触媒塗料『TOTOハイドロテクトカラーコートECO-SP』です。
自宅兼病院だけに清潔なイメージを保てるよう美しく仕上げますぴかぴか(新しい)
屋根①.JPG 屋根②.JPG 屋根③.JPG
屋根④.JPG 屋根⑤.JPG屋根⑥.JPG 
また屋根は11年前にカラーベストから現在の厚型スレート瓦に葺き替えをされたそうです。
奥様はこのスレート瓦は一生塗らなくてよいものだと思われていたようです。
割れは見られませんでしたが全体的に色褪せしておりところどころ塗膜が剥がれている箇所もありました。
病院側防水①.JPG 病院側防水②.JPG 病院側防水③.JPG
病院の屋根(屋上)はアスファルト防水。
床面の防水は今回は張替えずにトップコートを塗布して保護します。
大変な事になっていたのはパラペット部分の裏面。
ここはほとんどの部分が爆裂を起こしてポロポロとコンクリートが剥がれていました。
写真で見るとわかるように当然鉄筋は錆びています。
この部分は補修して塗装をしても年月が経過すればまた同じ事の繰り返しなので雨水の吸い込みを防ぐ為にガルバリウム鋼板の笠木を取る付ける提案をさせていただきました。
ベランダ防水①.JPG ベランダ防水②.JPG ベランダ防水③.JPG
ご自宅ベランダの床面は塩ビシート防水。
ここも状態は悪くないので今回はトップコートを塗布します。
大手①.JPG 大手②.JPG 大手③.JPG
大手④.JPG 大手⑤.JPG 大手⑥.JPG
大手⑦.JPG大手⑧.JPG 大手⑨.JPG 
外構部の大手も劣化が見られました。
ここもしっかりと補修をした後、塗装をしていきますが一部(18㎡)『玉川窯業株式会社』『カルセラ』セラミックのレンガを貼り付けます。
かなりおしゃれになりそうです。
また裏面からお水が抜けるように何ヶ所か穴を開けて水抜きを設置します。
①.JPG ②.JPG ③.JPG
④.JPG ⑤.JPG ⑥.JPG
その他病院、ご自宅の玄関庇、樋、排水パイプ、カーポートのテントフレーム等々塗装するところがいっぱいです。
急ぐ工事はしません。
年内工事を目標にやるべき事をきちんとやりながら毎日がんばっています。
F様はもちろんの事、外来の患者さんにも喜んでいただけるよう精いっぱいやらせていただきます手(チョキ)
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