宮島町・ホテルニュー寿様完工報告です♪

2012年11月27日by 佐々木 良子ブログ0

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10月3日に完工しました宮島町・ホテルニュー寿様をご紹介しますNEW
施工前①.JPG 施工前②.JPG 施工前③.JPG
施工前①             施工前②            施工前③
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施工後①             施工後②             施工後③
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施工前④             施工前⑤             施工前⑥
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施工後④             施工後⑤             施工後⑥
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施工前⑦             施工前⑧             施工前⑨
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施工後⑦             施工後⑧             施工後⑨
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施工前⑩             施工前⑪             施工前⑫
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施工後⑩             施工後⑪              施工後⑫
連絡橋施工前①.JPG 連絡橋施工前②.JPG 連絡橋施工前③.JPG
避難連絡橋施工前
連絡橋施工後①.JPG 連絡橋施工後②.JPG 連絡橋施工後③.JPG
避難連絡橋施工後
非常階段施工前①.JPG 非常階段施工前②.JPG 非常階段施工前③.JPG
非常階段施工前
非常階段施工後①.JPG 非常階段施工後②.JPG 非常階段施工後③.JPG
非常階段施工後
限られた工期の中、みんな一生懸命がんばってきれいにしてくれました
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【外壁塗装】シリコン仕様 638.1㎡
■下塗り エピテックフィーラーAE(マスチックローラーパターン付け)
■上塗り アステック 水性シリコンフレックス(3回塗り)
【金物工事】避難連絡橋手摺り撤去・避難階段手摺り制作取付け・縞鋼板取付け
【防水工事】
■屋上・搭屋・バルコニー ウレタン塗膜防水
■高架水槽 FRPトップ塗り替え
《工期》9月6日~10月3日
『ホテルニュー寿』様は築27年、RC造り(鉄筋コンクリート)の4階建ての観光ホテルです。
これまでに一度塗装をされていますがオーナー様ご夫妻は10年位前から塗り替えを考えていたそうです。
現場調査でひと通りの点検をしましたがRCの場合目に見えない傷みが多いので足場仮設終了後、本格的な打診検査を行いました。
その結果塗膜の劣化62.9㎡、コンクリートのひび割れ180.5m、コンクリートの爆裂部56ヶ所とかなりの劣化が見られました。
潮風の影響も大いにあると考えられます。
RC造りの建物は長い間メンテナンスを怠るとほとんどの建物が劣化をしている事が多く、エポキシ樹脂の低圧注入や爆裂部の斫り、錆処理等下地の補修をどこまでやるかで工事の金額も大きく変わります。
場合によっては外壁の塗装の費用よりも下地の補修費用がはるかに上回る場合もあります。
外壁の塗装の他に塗装をする部分も多くありました。
避難連絡橋はサビを起こして腐食したフェンスを撤去しました。
非常階段(らせん階段)1階から屋上までありますがこれはケレンが大変でした。
その他屋上の高架水槽(FRP)塗装、ボイラー室、キュービクル、エレベーター室、屋上床面ウレタン防水、客室ベランダウレタン防水、ダクト、排水パイプ、樋・・・諸々。。。
今回の工事は工期が決まった中での工事でした。
9月6日に宿泊客がチェックアウトすると同時に足場屋さん、アルミ屋さん、そして床面などの養生のために私たちがいっせいに作業を開始。
10月4日には宿泊客を迎え入れる事ができるよう前日までには足場を解体、撤去が必須。
段取りよく工事が進むよう何度も工程表を練り直しました。
足場仮設に3日間。
足場屋さんも薄暗くなるまで作業をしてくださいました。
宮島は全島が文化財保護法の「特別史跡及び特別名勝」世界遺産保全のための緩衝地域になっており建物の現状を変える行為には制限があり国の許可が必要です。
申請手続きのために工事着工までに何度も廿日市市役所や廿日市警察署に足を運びました。
足場設置するための現状変更の許可、建築物等の色彩の変更の許可。
基本的には和風仕様が原則で景観との調和が重視されます。
こういう条例があってこそ、昔から変わる事のない調和の取れた美しい街並みが継続できるのですね。
景観を守るため外壁の色は以前と変わりませんが限られた工期の中、職人さんたちの努力のおかげで細部まできれいに仕上がりましたぴかぴか(新しい)
本当にお疲れ様でした。
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屋上立ち上がり部分で記念の落書き(すみませんあせあせ(飛び散る汗))発見目
オーナー様の今回の工事への思い入れがとてもよく伝わりました。
社長は苦笑いでしたがふらふら
これはプレートでも作ってプレゼントするしかないですねひらめき
本当に心温かくおやさしいオーナーご夫妻でした。
色々と不手際もあったと思いますが業者、職人への温かいお心遣い本当にありがとうございました。
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『ホテルニュー寿』
ホテルニュー寿』様の場所はこちらです↓↓↓
広島県廿日市市宮島町中之町表515 TEL0829-44-2526

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