可部南5丁目・O様邸工事中です

2020年5月24日by 佐々木 良子ブログ

5月7日より工事に入りました広島市安佐北区可部南5丁目・O様邸をご紹介します。

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【外壁塗装工事】
1階 フッ素系クリヤー仕様 115㎡
■下塗り 日本ペイント UVプロテクト4Fクリアー
■上塗り 日本ペイント UVプロテクト4Fクリアー

2階 ラジカルハイブリッド仕様 76㎡
■下塗り 日本ペイント ファインパーフェクトシーラー(ホワイト)
■上塗り 日本ペイント ファインパーフェクトトップ(2回塗り)
※色 ND-322

【屋根葺き替え工事】
■鶴弥 防災平板瓦 スーパートライ110 TYPEⅠ
※色 アンティックブラウン

【庇取付け工事】
■LIXIL トステム ユニットひさし キャピアA型(洋風)

O様のお宅は築14年、木造(2×4工法)2階建ての洋風住宅です。

屋根はスレート瓦。
屋根 (1).jpg 屋根 (2).jpg 屋根 (3).jpg
「ニチハ」のパミールという製品です。

遠目に見ると色褪せしてる位にしか見えませんが、近くで見るとビックリです。
剝れ (2).jpg 剝れ (3).jpg 剝れ大.jpg

剝れ大.jpg
一般的なスレート瓦は塗装によるメンテナンスが必要ですが実はこの製品に限っては塗装NGなのです。
元々カラーベスト等のスレート瓦には15%程度のアスベストが入っておりましたが有害性の問題から法律が改正され2004年以降アスベストの出荷は停止となり使用できなくなりました。
各メーカーはスレート瓦を作るためにアスベストに代替できる製品を開発していきました。
このパミールもアスベストを含まないノンアスベストの瓦としてニチハの第一号として大々的に販売されました。
ところが数年後に大きな問題が発生しました。
それは屋根材の「層間剥離」
抄造法(一枚一枚重ね合わせ圧縮して水分を抜いていく製造方法)で作られているので上の写真でわかるようにミルフィーユ状に剥がれるような現象が起こります。

下屋根の状態です。
下屋根.jpg 下屋根大.jpg 下屋根 (2).jpg

剥がれた部分に苔がびっしりと繁殖しています。
下屋根大.jpg

塗装によるメンテナンスが不可能であるという事を説明した上、今回は屋根の葺き替えのご提案をさせていただきました。
同じスレート瓦に葺き替える手段もありますがそれだと定期的に塗装をしていかないといけません。
今回は塗装が必要ない陶器の瓦に葺き替えます。

屋根の葺き替えは終わっています。
こんな感じ
P1040913.jpg
明り取り用の天窓(トップライト)があった場所にはサービスでガラス瓦を入れました。
先日奥様とお話したところ「やっぱり屋根は瓦のもんですね。」と既に大満足のご様子でした。
瓦の葺き替えは塗装よりお高くなりましが今後のメンテナンスがほとんどかからない分長期的に考えるとかなりのコストダウンになります。
何より美しさがいつまでも続くというのが一番のメリットだと思います。

外壁は窯業系サイディングボード。
外壁 (1).jpg 外壁 (2).jpg 外壁 (3).jpg
メイン面である1階部分は高意匠サイディング。
何色かの色を使用してあるボードです。
ボードのデザインを活かす為、透明の塗料を塗るクリアー仕様で施工します。

外壁の一番傷んでいる場所はやはり軒のまったくない面のサッシ上。
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このサッシ、壁から出っ張っているせいかサッシの上に雨水が溜まるようになっているのです。
どうしてこんな造り方をしたのか甚だ疑問を感じます。

今回はこのサッシの上にアルミ製の庇を取りつける提案をさせていただきました。
赤で丸をした部分に庇を取り付けます。
こうする事でサッシの上に雨水が溜まる事はなくなります。
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2階部分は単色で塗っていきます。
2階 (1).jpg 2階 (2).jpg

劣化した目地のシーリング材はすべて打ち替えます。
シーリング (1).jpg シーリング (2).jpg シーリング (3).jpg

その他、軒天、玄関軒天、破風板、鼻隠し、胴差、小庇、土台水切り、樋、ベランダ床面等を塗っていきます。
軒天.jpg 破風板.jpg 胴差.jpg
P2130020.jpg 土台水切り.jpg 樋 (2).jpg

ご主人がお勤め帰りにご来店くださり見積もりのご依頼をいただいたのが最初のきっかけになります。
お見積り提示の際にはその場で工事のご依頼をいただきました。
後から知った話ですが事前に私の知り合いからの口利きもあったみたいでとてもうれしかったです。

外壁の色も決まりこれですべての部位の配色も決まりました。
屋根の葺き替えが思ったより早く進みいいペースで工事も進行しています。
だんだん暑くなってきましたがいつも奥様から冷たい飲み物の配慮をいただいているようで心より感謝致しております。
さらに満足していただけるよう最後まで気を引き締めて工事を進めていきたいと思います

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