可部南5丁目・O様邸の完工報告

2020年8月28日by 佐々木 良子ブログ施工事例(ブログ)

6月15日に完工しました広島市安佐北区可部南5丁目・O様邸の完工報告を致します。

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

大きな色の変化はありませんが仕上がりは新築そのものです
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屋根施工前
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屋根施工後

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屋根施工前
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屋根施工後

屋根施工前7.jpg 屋根施工前8.jpg 屋根施工前9.jpg
屋根施工前
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屋根施工後

この瓦、実は夏の暑さを軽減する遮熱効果もあるタイプの瓦です
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【外壁塗装工事】
1階 フッ素系クリヤー仕様 115㎡
■下塗り 日本ペイント UVプロテクト4Fクリアー
■上塗り 日本ペイント UVプロテクト4Fクリアー

2階 ラジカルハイブリッド仕様 76㎡
■下塗り 日本ペイント ファインパーフェクトシーラー(ホワイト)
■上塗り 日本ペイント ファインパーフェクトトップ(2回塗り)
※色 ND-322

【屋根葺き替え工事】
■(株)鶴弥 防災平板瓦 スーパートライ110 TYPEⅠ
※色 アンティックブラウン

【庇取付け工事】
■LIXIL トステム ユニットひさし キャピアA型(洋風)

《工期》令和2年5月7日~6月15日

《その他サービス工事》
■ガス管塗装
■エアコンダクトカバー塗装

O様のお宅は築14年、木造(2×4工法)2階建ての洋風住宅です。

屋根はスレート瓦。
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「ニチハ」のパミールという製品です。

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遠目に見ると色褪せしてる位にしか見えませんが、近くで見るとビックリです。
一般的なスレート瓦は塗装によるメンテナンスが必要ですが実はこの製品に限っては塗装NGなのです。
元々カラーベスト等のスレート瓦には15%程度のアスベストが入っておりましたが有害性の問題から法律が改正され2004年以降アスベストの出荷は停止となり使用できなくなりました。
各メーカーはスレート瓦を作るためにアスベストに代替できる製品を開発していきました。
このパミールもアスベストを含まないノンアスベストの瓦としてニチハの第一号として大々的に販売されました。
ところが数年後に大きな問題が発生しました。
それは屋根材の「層間剥離」
抄造法(一枚一枚重ね合わせ圧縮して水分を抜いていく製造方法)で作られているので上の写真でわかるようにミルフィーユ状に剥がれるような現象が起こります。

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下屋根の状態です。
剥がれた部分に苔がびっしりと繁殖しています。

塗装によるメンテナンスが不可能であるという事を説明した上、今回は屋根の葺き替えのご提案をさせていただきました。
同じスレート瓦に葺き替える手段もありますがそれだと定期的に塗装をしていかないといけません。
今回は塗装が必要ない陶器の瓦に葺き替えました。
明かり取り用の天窓(トップライト)があった場所にはサービスでガラス瓦を入れました。
奥様とお話したところ「やっぱり屋根は瓦のもんですね。」と大満足のご様子でした。
瓦の葺き替えは塗装よりお高くなりましが今後のメンテナンスがほとんどかからない分長期的に考えるとかなりのコストダウンになります。
何より美しさがいつまでも続くというのが一番のメリットだと思います。

外壁は窯業系サイディングボード。
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メイン面である1階部分は高意匠サイディング。
何色かの色を使用してあるボードです。
ボードのデザインを活かす為、透明の塗料を塗るクリアー仕様で施工しました。

外壁の一番傷んでいる場所はやはり軒のまったくない面のサッシ上。
このサッシ、壁から出っ張っているせいかサッシの上に雨水が溜まるようになっているのです。
どうしてこんな造り方をしたのか甚だ疑問を感じます。
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今回はこのサッシの上にアルミ製の庇を取りつける提案をさせていただきました。
赤で丸をした部分に庇を取り付けました。

こんな感じです
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こうする事でサッシの上に雨水が溜まる事はなくなります。

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2階部分は単色で塗っていきました。

シーリング (1).jpg
劣化した目地のシーリング材はすべて打ち替えました。
ご主人がお勤め帰りにご来店くださり見積もりのご依頼をいただいたのが最初のきっかけになります。
お見積り提示の際にはその場で工事のご依頼をいただきました。
後から知った話ですが事前に私の知り合いからの口利きもあったみたいでとてもうれしかったです。
工事中には毎日毎日奥様が冷たい飲み物やおやつを用意くださいました。
感謝の気持ちでいっぱいです。
記念撮影での奥様のカープのユニフォーム姿、可愛らしくて萌えました
O様、弊社に工事をお任せいただき本当にありがとうございました

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