三入東1丁目・F様邸外装リフォーム工事

2020年2月13日by 佐々木 良子ブログ

1月7日より工事に入りました広島市安佐北区三入東2丁目・F様邸をご紹介します。

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外観 (1).jpg

【外壁塗装工事】ラジカルハイブリッド仕様 178.2㎡
■下塗り 日本ペイント パーフェクトフィラー(マスチックローラーパターン付け)
■上塗り 日本ペイント パーフェクトトップ(2回塗り)
※色 1階・破風 日塗工K45-40D  2階・軒天ND-105

【バルコニー・玄関庇防水改修工事】

【屋上パラペット笠木取付け工事】

F様のお宅は築36年、大成建設ハウジング(株)の「パルコン」2階建ての住宅です。

パルコンと言えばフラットな陸屋根。
屋上防水 (1).jpg屋上防水 (3).jpg屋上防水 (2).jpg
屋上部分は10年前に塩ビシート防水に改修されています。
今回は遮熱タイプのトップコートを塗布しました。

防水面立上り部分の外側の破風部分はこのように塗膜の剥がれが見られました。
パラペット (3).jpg パラペット (1).jpg パラペット (2).jpg

防水大.jpg
屋上防水面のパラペットには押え金物が付いていますがさらに防水性を高める為に今回はトップコートを塗布した後にアルミ製の笠木を取り付けました。
DSCF3511.jpg

DSCF3523.jpg
これで破風や軒天の傷み方がずいぶん変わってきます。

外壁はプレキャストコンクリート。
F様がご入居された時には再塗装はされていたそうです。
外壁 (2).jpg 外壁 (3).jpg 外壁 (1).jpg
汚れや手に粉状のものが付着するチョーキング現象が見られました。
今回は1階と2階を塗り分けた大胆なお色のチェンジです。

バルコニーの床面の防水がかなり劣化をしていました。
ベランダ防水 (1).jpg ベランダ防水 (2).jpg ベランダ防水 (3).jpg
たくさんの苔が水の流れを堰き止めています。
ベランダ防水大.jpg
敷き詰められた断熱ブロックを全て撤去し塩ビシート防水で改修を行いました。

その他雨戸や竪樋などの塗装を行いました。

弊社のある桐陽台団地内のお宅です。
本来なら昨年秋に着工する予定でいましたが奥様のご出産と重なった事もあり少しばかり工事を延期させていただきました。
本日足場を解体致しました。
1ヶ月以上の工期になり大変ご迷惑をおかけしました。

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