三入東1丁目・U様邸の完工報告

2017年3月14日by 佐々木 良子ブログ

平成28年12月5日に完工しました安佐北区三入東1丁目・U様邸をご紹介します。

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

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施工前
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施工後

美しい濃い目のグリーン。全体が品良くまとまりました。
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防水施工前
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防水施工後

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防水施工前
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防水施工後

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防水施工前
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防水施工後

防水工事はおうちの大切なメンテナンスのひとつです
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【外壁塗装】シリコン仕様 152㎡ 
■下塗り アステックペイント ホワイトフィーラーA(ウールローラー薄付け仕上げ)
■上塗り アステックペイント シリコンフレックスⅡ(3回塗り)

【屋上・バルコニー・玄関庇防水改修工事】
■ウレタン塗膜防水 107㎡

《その他サービス工事》
■換気口塗装
■換気扇フード塗装
■エアコンカバー塗装
■ガス管塗装
■倉庫(物置)塗装

《工期》平成28年11月10日~12月5日

U様のお宅は築30年、『大成パルコン(株)』の2階建て住宅です。
屋根は勾配のないフラットな陸屋根。
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ゴムシート防水ですが表面のトップコートがほぼなくなって真っ黒になっていました。
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2階のバルコニーには断熱ブロックが敷かれています。
当初は予算の都合上この断熱ブロックを残しブロックぎりぎりの所まで防水を行う予定でしたが社長がやはり断熱ブロックは撤去した方がいいだろうという判断をくだし全て撤去して防水工事を行いました。
断熱ブロックには少し隙間があるのでその中に入った埃やゴミ、苔等でひどく汚れているのです。

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施工前のパラペット部分の外側の様子です。
塗膜にひび割れが生じ膨れや剥がれが見られました。

外壁はプレキャストコンクリート。
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あらかじめ工場で製作されたPC部材を現場まで運び組み立てる工法です。
鉄筋、鉄骨を使用したパルコンのお宅はとても頑丈で火災に強いのが特徴です。

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屋上から回った水が軒裏に回り膨れている箇所がありましたので補修を行いました。
それ以外は汚れや藻の付着が見られる程度でした。
コンクリート板のジョイント部分にはシーリング材が入っていますがその上に乗せられた塗膜のひび割れが見られました。

茶色で塗られた玄関まわりがちょっと暗い気がしたので今回は少し明るく、しかも多彩系にしてゴージャスにしてみました。
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アップにするとこんな感じです。
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多彩系にする事によってボコボコした壁面に、より立体感が増します。

築30年、今回が初めての塗装工事になりました。
U様のお宅はご自宅とオフィスが一緒になったお宅です。
外壁のお色を決めるのにご夫婦の意見が多少分かれましたがすばらしい仕上がりになっています。
U様ご夫妻にも大変喜んでいただく事ができました。
本当にありがとうございました

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